RIVE TERRASSE, ALTAN, BALKONG ELLER VERANDA

Her vil du få rettleiing til korleis du bør planlegge riving av terrasse/platting, altan/takterrasse, balkong eller veranda/vinterhage.

Terrasse, eller platting, er ein konstruksjon med opphaldsareal over bakkenivå, ofte med ei dør inn i bygningen (stove e.l.) og trapp til terreng.

Altan/takterrasse er ein ikkje-overbygd opphaldsplass på tak, med rekkverk.

Balkong er ein utstikkande/utkraga og open opphaldsplass, med dør inn i bygningen. Med rekkverk og utan understøttelse.

Veranda/vinterhage er ein open eller overbygd opphaldsplass, kan vere understøtta og eventuelt vere lukka med glasveggar.

Søknadspliktig eller ikkje?

I tabellen under ser du om tiltaket er søknadspliktig eller ikkje. Er det søknadspliktig må du gå vidare til neste tabell.

Kolonne 2: alle krav i denne kolonnen må vere innfridd for å sleppe å søke kommunen om byggeløyve.

Terrasse/platting på bakkenivå

Ikkje søknadspliktig dersom:

Høgde over bakken

Riving av terrasse/platting på bakkenivå er ikkje søknadspliktig. «På bakkenivå» betyr at terrassegolvet ikkje på nokon stad ligg høgare enn 1,0 m over terreng

Tiltaket er søknadspliktig dersom kravet ikkje blir innfridd, og da må du gå vidare med neste tabell for å sjå om du kan søke sjølv eller om du må ha ein fagperson til å søke for deg.

I tabellen under ser du om du kan søke sjølv eller om du må ha ein fagperson til å søke for deg

Kolonne 2: alle krav i denne kolonnen må vere innfridd for å sleppe å søke kommunen om byggeløyve.

Kolonne 3: alle krava i denne kolonnen må vere innfridd for å kunne utarbeide og sende inn byggesøknad på eiga hand.

Terrasse/platting

Ikkje søknadspliktig dersom:

Søknadspliktig, men kan søke sjølv dersom:

Bebygd areal (BYA)

Areal er mindre enn 15 m²

Tiltaket er søknadspliktig dersom kravet ikkje blir innfridd

Areal er mindre enn 50 m²

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Understøtta og festa til bakken

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Avstand til nabogrense

4 m, men avstand kan vere 3 m når utkraging er meir enn 1 m ut frå fasadeliv

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

4 m, men avstand kan vere 3 m når utkraging er meir enn 1 m ut frå fasadeliv

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Avstand til bygg på naboeigedom

8 m, men avstand kan vere 7 m når utkraging er meir enn 1 m ut frå fasadeliv

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

8 m, men avstand kan vere 7 m når utkraging er meir enn 1 m ut frå fasadeliv

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Altan/takterrasse

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg

Balkong

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg

Veranda/vinterhage

Kolonne 2: alle krav i denne kolonnen må vere innfridd for å sleppe å søke kommunen om byggeløyve. I tabellen under ser du om tiltaket er søknadspliktig eller ikkje, og om du kan søke sjølv eller om du må ha ein fagperson til å søke for deg

Kolonne 3: alle krava i denne kolonnen må vere innfridd for å kunne utarbeide og sende inn byggesøknad på eiga hand.

Veranda/vinterhage

Ikkje søknadspliktig dersom:

Søknadspliktig, men kan søke sjølv dersom:

Bebygd areal (BYA)

Er mindre enn 15 m²

Tiltaket er søknadspliktig dersom kravet ikkje blir innfridd

Er mindre enn 50 m²

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Bruksareal (BRA)

Er mindre enn 15 m²

Tiltaket er søknadspliktig dersom kravet ikkje blir innfridd

Er mindre enn 50 m²

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Understøtta eller festa til bakken

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Innebygd veranda/vinterhage, med glasveggar eller lukka veggar

Nei, veranda/vinterhage er open og utan veggar

Ja, men glas/veggar er uisolerte

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Avstand til naboeigedom

4 m

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

4 m

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Avstand til bygning på naboeigedom

8 m

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

8 m

Tiltaket er søknadspliktig og ein fagperson må søke for deg dersom kravet ikkje blir innfridd

Andre krav kan også sette grenser for om du kan rive på eigedomen din eller ikkje, uavhengig av om du må søke eller ikkje. Det første du må gjere er å lese grundig over reguleringsplan for din eigedom for å sjå om det står noko om tilgjenge til å rive.

Regulert føremål

Omsynssoner

Vidare må du sjekke om eigedommen din ligg under ei omsynssone som kan sette grenser for riving.

Sjekk om det er teikna inn ein eller fleire omsynssoner på eigedomen det skal rivast på. Dette sjekkar du i reguleringsplanen eller i arealdelen til kommuneplanen.

Aktuelle omsynssoner ved riving er:

Bevaring kulturmiljø
Bandlegging etter lov om naturvern,
Bandlegging etter lov om kulturminner,
Bandlegging etter andre lover
Kvikkleire. NVE sitt kart over kvikkleiresoner finn du her: https://www.nve.no/flaum-og-skred/kartlegging/faresonekart-kommuner/more-og-romsdal/giske-kommune/kvikkleirerapporter-for-giske-kommune/)

Ta kontakt med kommunen for rådføring og vidare prosess dersom eigedomen er rørt av ei slik sone. Send e-post til post@giske.kommune.no. Hugs å informere om gards- og bruksnummer, og kva det gjeld.

SEFRAK / bevaringsverdig

På bakgrunn av rettleiinga du no har gått gjennom skal du kunne vite om du:

Må søke kommunen om løyve til riving

Kan rive utan å søke kommune om løyve

Trykk på ein av boksane over for vidare rettleiing.

Publisert 14.09.2021 09.17